Глухой забор

Жизнь дачного кооператива строится по своим законам и правилам, изложенным не только в уставе этого объединения, но и продиктованным самой жизнью. Особенно если речь идёт о взаимоотношениях соседей. Пограничной полосой этих контактов является забор. Кто-то любит наблюдать за жизнью живущей рядом семьи. И для него предпочтительней низкий и «прозрачный» забор. Кто-то, напротив,  в личный мир категорически никого не пускает. И лучшее решение в этом случае, как он считает, – глухой забор.

Как избежать, чтобы тень от этой ограды не только не мешала выращиванию овощей и цветов, но и не пролегла между соседями, превратив дачные участки в поле непримиримой битвы? Приступая к возведению забора и с целью недопущения возможных конфликтов, застройщик обязан ознакомиться с нормативами застройки данной территории.

Этот свод правил изложен в уставе объединения. Он утверждён общим собранием и обязателен к исполнению для всех членов дачного кооператива. Поэтому нелишним будет перед строительством ознакомиться с этим документом, поговорить с членами правлениями, заручиться письменным согласием соседей. Возможные разногласия по границам размежевания помогут избежать услуги опытного геодезиста. Он сделает согласование реальных границ с размерами участка, зафиксированными в техническом паспорте.

Основные требования заключаются в следующем:

• Возведение любых сооружений, в том числе глухого забора между дачными участками, необходимо производить согласно генеральному плану застройки этой территории;
• Контроль за строительством возложен на правление дачного кооператива, а также на инспектора, представляющий госорганы;
• В проекте строительства оговариваются максимальные размеры сооружения, изменение которых требует последующего согласования.

Эти правила являются извлечением из СНиП 30.02.97 (с изменениями от 30.02.97).

Санитарные нормы при возведении глухого забора:

• Минимальное расстояние от цоколя соседского строения до забора – 3 метра;
• От ограждения до построек технического назначения соседнего участка – 1 метр;
• Забор от деревьев должен отставать на расстояние от 2 до 4 метров, в зависимости от их  высоты;
• Минимальное расстояние от забора до построек, в которых содержатся животные и птицы – 4 метра;
• От гаража до изгороди должно быть не менее одного метра.

Материалы для строительства забора

Если к ограде, которая обращена на улицу, нет особых требований, то глухой забор между дачными участками должен отвечать ряду условий. Он может быть изготовлен из любого материала, если его высота не превышает 0,75 метра. Все, что выше – должно быть светопропускающим. В этом случае наиболее подходящие варианты:

• Забор из сетки Рабица;
• Ограждение из поликарбоната;
• Изгородь из стекла повышенной прочности;
• Кованое ограждение;
• Забор из металлических прутьев.

Нужно учесть, что СНиП не является законом, и его положения носят рекомендательный характер. Застройщик вправе действовать на своё усмотрение. В случае, если окончательный вариант устроит обе стороны, это необходимо зафиксировать в договоре, который можно будет предъявить в суд.

Избежать возможных эксцессов, а также построить забор любой сложности помогут специалисты нашей компании: юристы, геодезисты, дизайнеры и строители.